Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - San Clemente del Tuyú

26 e/ 6 y Avenida V · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 24% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 26 e/ 6 y Avenida V.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0087501.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.507
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 26 entre 6 y Avenida V (San Clemente del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 307mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santosvegano de Payadores) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Clemente3 min · 221 m
Bonanza8 min · 535 m
Vea · 3 Sur11 min · 687 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Santosvegano de Payadores5 min · 330 m
Plaza San Martin5 min · 346 m
Plaza de las banderas9 min · 552 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 37.000, un 11,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

26 e/ 6 y Avenida V, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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