venta
USD 33.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
San Clemente del Tuyu·2 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes al frente en zona centro
Calle 24 200, Piso 1, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 45.000, un 16% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 24 200, Piso 1, San Clemente del Tuyú.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 8891.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 53.333
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 925
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento DOMICILIO: Calle 24 N° 272
• 1° piso
• UF. N° 17
• entre calles 20 y 23
Dpto. a la calle, en complejo de varias unidades.
En el centro, a solo 400 metros de calle peatonal y del mar.
Cocina pequeña separada.
3 dormitorios, hall de entrada, acceso por escalera.
Living / comedor.
Ambientes amplios.
Luminoso.
LOCALIDAD: SAN CLEMENTE
ZONA: Centro ASFALTO: Si
• AGUA CTE: Si CLOACAS: Si
• RED de GAS: SI
Sin gas natural instalado.
Todos los ambientes amplios y luminosos.
Balcon a la calles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pereira) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Vea · 3 Sur4 min · 260 m
Viva5 min · 313 m
Super Clemente7 min · 441 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica6 min · 396 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 500 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Pereira3 min · 219 m
Plaza Pereira4 min · 244 m
Plaza Sarmiento7 min · 416 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico8 min · 511 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico13 min · 840 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 37.000, un 11,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 37.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 37.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 666/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.244
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 24 200, Piso 1, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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