venta
USD 33.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
San Clemente del Tuyu·2 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
Cómodo depto de 3 ambientes- 1° piso a la calle - centro
3 1900, Piso 1°, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 45.000, un 16% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 3 1900, Piso 1°, San Clemente del Tuyú.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 9901.243
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 53.437
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 870
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FICHA 35 :
Departamento de 3 ambientes, ubicado en la calle 3 N°1915 esquina Calle 27, en el Edificio Dacha, 1°Piso por escaleras a la calle, a 2 y 1/2 cuadras del mar y 1 y 1/2 de la peatonal.
Se trata de un conjunto de 12 unidades funcionales, sin administración formal.
Compuesto por: Living
• comedor, Cocina , Baño, 2 Dormitorios, Balcón a la calle.
Posee: Pisos graníticos, carpintería de madera, Techo de losa.
Placards en Dormitorios.
Baño completo con sanitarios blancos, con bañera.
Cuenta con servicios de : asfalto, cloacas, red de agua corriente y gas natural ( no conectado ).
Muy amplio ( 54 Mts² )
U$S 45.000 PLENO CENTRO-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las banderas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Bonanza5 min · 320 m
Super Clemente6 min · 388 m
Vea · 3 Sur7 min · 417 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica7 min · 436 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza de las banderas3 min · 187 m
Plaza Almirante Brown3 min · 200 m
Plaza Sarmiento5 min · 347 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico8 min · 496 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 37.000, un 11,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 37.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 37.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.244
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 1900, Piso 1°, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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