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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.098/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes Como Nuevo, Gas Natural!

Av. San Bernardo 400 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 1.077 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
40 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

[MININI-605] Excelente oportunidad en el corazón de San Bernardo. Departamento de 3 ambientes, ubicado en un 1° piso por escalera, totalmente reciclado a nuevo con detalles de categoría y listo para habitar. Ideal tanto para renta turística como para disfrutar en familia durante todo el año. Distribución y Comodidades: Living-comedor: Luminoso y con ventilación natural. Cocina integrada: Equipada con mobiliario moderno y artefactos a estrenar. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con espacio de almacenamiento. Baño: Completo, con modernos revestimientos y griferías de calidad. Servicios: Gas natural instalado (confort y bajo costo de mantenimiento). El Edificio Ofrece: Parrillas de uso común. Lavadero sectorizado. Espacio verde parquizado para disfrutar al aire libre. Consultanos! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Gas, Pavimento Otros Servicios: Espacios verdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 44.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Bernardo 400, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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