Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Tu Hogar en La Costa! Departamento 3 Ambientes

La Rioja 1900 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 857 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 857
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm en San Bernardo

Descripcion

[BARANDIARA-814] Departamento 3 ambientes con cochera en San Bernardo Ubicado a solo 2 CUADRAS DE LA PLAYA Departamento de 3 ambientes en segundo piso por escalera, en edificio de 3 pisos con 11 unidades por piso. 2 dormitorios Living-comedor Cocina Baño completo Cochera con entrada independiente (ingreso separado del edificio) Muy buena ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Escucha ofertas. Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 44.000
Avisos relevados: 218
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 44.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias