venta
USD 28.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Venta de duplex 3 ambientes en mar del tuyu
(DBJ-658) AVENIDA 1 y Calle 84 - A METROS DEL MAR , Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 50.000, un 7% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de (DBJ-658) AVENIDA 1 y Calle 84 - A METROS DEL MAR , Mar del Tuyú.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 848975
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 46.636
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 782
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DUPLEX 3 AMBIENTES EN MAR DEL TUYU, UBICADO AL CONTRAFRENTE, SUPERFICIE CUBIERTA 75m2, ORIENTACION NORTE.
SE DESARROLLA EN 2 PLANTAS CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCION Y EN IMPECABLE ESTADO, QUE HACEN DE LA PROPIEDAD UN LUGAR COMODO Y CALIDO PARA DESCANSAR.
EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR, SEGUIDO DE UN TOILETTE COMPLETO Y UNA COCINA INTEGRADA Y TOTALMENTE EQUIPADA.
EN PLANTA ALTA SE DISPONE DE DOS DORMITORIOS CON BAÑO PRINCIPAL COMPLETO, HALL DE DISTRIBUCION Y UN ALTILLO AMPLIO CON POSIBILIDAD DE UTILIZACION COMO BAULERA.
AL FONDO CUENTA CON PATIO CON SECTOR DE PARRILLA + AREA DE ESTAR Y PILETA DE LAVADO.
IDEAL PARA DISFRUTAR DE AMPLIAS PLAYAS.
EXCELENTE UBICACION A SOLO 100 METROS DE LA PLAYA, CERCANIA CON CENTRO COMERCIAL DE GRAN AFLUENCIA .
OPORTUNIDAD UNICA-EXCELENTE UBICACION
• ZONA RESIDENCIAL-IMPECABLE ESTADO SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y FOTOS CONSIGNADAS SON DE CARACTER NO CONTRACTUAL.
MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA
• CUCICBA Nº 7321.
MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES
• CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA
• EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA **
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 14 en la zona
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La Providencia · Calle 23 min · 206 m
Malvados4 min · 229 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica5 min · 327 m
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Espacios verdes
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Salud
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POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado8 min · 490 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
(DBJ-658) AVENIDA 1 y Calle 84 - A METROS DEL MAR , Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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