Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Calle 1 nº 5408 uf 3, mar del tuyú (100836)

Calle 1 5400, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 1% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Calle 1 5400, Mar del Tuyú.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 857780978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 38.571
Tamaño normal
46 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex de 3 ambientes con espacio para vehículo cerrado. Esta unidad se encuentra ubicada al frente del complejo. Accedemos a la propiedad a través del espacio vehicular, el cual se encuentra cubierto con rejas negras y una estructura tipo pérgola techada con tejas francesas. Ingresamos al dúplex por una puerta de madera en tono roble oscuro. Al entrar, nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada al fondo. Antes de llegar a la cocina, hacia la izquierda, se ubica un toilette de recepción, el cual está revestido en totalidad con azulejos claritos. La cocina está equipada con mesada, bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, termotanque marca Señorial y campana extractora. Desde este ambiente accedemos al patio trasero de 2.5 x 3 metros, que cuenta con pileta lavadero y parrilla.Volviendo al interior, a 1.5 metros de la entrada, se encuentra la escalera que nos conduce a la planta alta la cual es de madera pino tratado. Al subir, a la izquierda, se encuentra la habitación más pequeña, de 2.5 x 2.5 metros. Luego encontramos el baño principal, completo, con ducha, lavamanos, bidet e inodoro. Este ambiente está revestido en cerámicos gris claro con detalles decorativos hasta los 2 metros de altura, y el resto con pintura látex blanca.Por último, accedemos a la segunda habitación, de 2.5 x 3 metros, la cual cuenta con placard empotrado y vista al frente de la propiedad.Toda la propiedad está revestida en su interior con pintura látex blanca, lo que le brinda mayor amplitud y luminosidad. El techo es de madera y está cubierto con tejas francesas, otorgando un estilo cálido y tradicional. Servicios: Electricidad:Si Gas: Envasado Cloacas: Si Asfalto: SI Transporte público: sobre calle 2 M2:45.62 m2 cubiertos  26.16 m2. Zona: Residencial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Tanito · Calle 13 min · 220 m
Gutierrez7 min · 436 m
Carniceria modelo7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1 5400, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 38.000
Departamento en venta
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