Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano al 425, Mar de Ajo

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano al 425, Mar de Ajo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 4% menos que lo normal entre los 257 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 425.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR – 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO COMPLETO + BALCÓN CON PARRILLA + ESPACIO VEHICULAR – MAR DE AJÓ Ubicado en Belgrano 445, a solo 4 cuadras y media del mar, en una zona residencial tranquila rodeada de comercios esenciales (mercado, verdulería, almacén). Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un departamento listo para disfrutar. COMODIDADES DEL DEPARTAMENTO • Amplio Living–Comedor con cocina integrada • 2 Dormitorios amplios y luminosos • Preinstalación de aire acondicionado en living–comedor y dormitorio • Balcón con parrilla y lavadero, más rejas de seguridad • Espacio vehicular propio SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADO: – Cocina eléctrica – Alacena con iluminacion LED y bajo mesada – Campana de circulación • Termotanque con cerramiento de puertas, prolijo y estético Baño completo con: – Todos los artefactos instalados – Espejo – Accesorios – Luces LED CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO -Edificio totalmente eléctrico • Luces en espacios comunes -Expensas bajas a futuro • Sistema de agua reforzado: dos tanques por torre + tanque de 1.000 litros -Perforación ya realizada para futura conexión a agua corriente INFORMACIÓN DESTACADA próximo a escriturar, excelente oportunidad para quienes buscan seguridad y previsibilidad en la compra Ideal para vivienda permanente, inversión o alquiler turístico por su cercanía al mar y zona comercial Rejas en todos los ambientes (seguridad extra) U$D 48.000 — Evaluamos ofertas LISTO PARA ESCRITURAR Acepta financiamiento con 20.000 al boleto y el resto en cuotas mas un 15% de aumento! PARA MÁS INFORMACIÓN Podés acercarte a cualquiera de nuestras oficinas: Chiozza 2892 – San Bernardo /Av. Libertador 362 – Mar de Ajó/ Calle 2 N.º 7459 – Mar del Tuyú O comunicarte para recibir más detalles sobre esta propiedad al: Ver datos (llamadas o WhatsApp)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano al 425

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 320 m
Supermercado Carreras7 min · 462 m
El Autentico13 min · 829 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica6 min · 363 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque5 min · 294 m
Plaza San Juan Bosco10 min · 614 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico7 min · 444 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico9 min · 571 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 425, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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