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Departamento 3 ambientes en venta en La Rioja 1200, Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen La Rioja 1200, Mar de Ajo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
125 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 872lo normal · 8991.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.353
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 623
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO YANA II DEPARTAMENTO ESPECIAL • ÚNICO EN PLANTA BAJA CON GARAGE CUBIERTO DOS CÓMODOS DORMITORIOS LIVING COMEDOR AMPLIO PATIO ABALCONADO SEMICUBIERTO A CONTINUACIÓN DE LA COCINA EN PATIO: PARRILLERO Y TOILETTE PARA INVITADOS PISOS DE PORCELANATO Y GRIFERÍAS DE PRIMERA MARCA TODAS LAS COMODIDADES DE UNA CASA Y LA SEGURIDAD DE UN DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE EN HERMOSO EDIFICIO DE SOLO 4 PISOS CON ASCENSOR A 3 CUADRAS DEL MAR TERRAZA SOLARIUM, S.U.M. Y PARRILLERO DE USO COMÚN BARRIO FAMILIAR Y RESIDENCIAL EN ENTORNO ARMONIOSO JARDÍN O ESPACIO GUARDACOCHE DESCUBIERTO PARA SEGUNDO VEHÍCULO VALOR: U$S 75.000,- RICARDO FERNÁNDEZ ASESORÍA INMOBILIARIA LICENCIADO EN CORRETAJE Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS • UGD TASADOR, MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR • UM COLEGIO DEPARTAMENTAL JUDICIAL DE DOLORES MATRÍCULA N° 1181 TOMO III FOLIO 512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 402 m
Supermercado Carreras12 min · 773 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque11 min · 732 m
Plaza San Rafael14 min · 906 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico3 min · 171 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico4 min · 235 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 1200, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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