Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Venta Depto Mar de Ajo con Cochera Parrilla Sin Expensas

Av.belgrano y Catamarca - UF 5 - Perla IV · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
67 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 18% mas que lo normal entre los 264 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Av.belgrano y Catamarca - UF 5 - Perla IV.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 980875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.960
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PB – UF5 3 AMBIENTES SOÑADO La distribución ideal, cada departamento tiene una terraza individual con parrilla lavadero, con espacio guarda coche fijo. El ingreso es de fácil acceso ya que se encuentra a la derecha del espacio guarda coche asignado conectando así con el living comedor, cocina amplia integrada y dos habitaciones siendo la principal más amplia. Baño completo con ducha. EQUIPAMIENTO: • Puerta principal de aluminio. • Puertas interiores en madera placas. • Instalación eléctrica para aire acondicionado. • Instalación para tv. • Llave térmica. • Disyuntor. • Pisos en cerámica de primera calidad. • Barandas en aluminio. • Balcón amplio con parrilla y lavadero. COCINA: • Mesada en mármol rosa de salto con bacha en acero inoxidable. • Alacena y bajo mesadas en melamina. • Cocina y termo eléctrico. • Griferías de primera calidad. • Aberturas en aluminio. DORMITORIO: • Placares con interiores en dormitorio principal terminados en melamina. • Aberturas en aluminio. • Pisos de cerámico primera calidad. BAÑO: • Vanitory. • Griferías y sanitarios de primera calidad. Posesión: Diciembre 2023.- Se acepta financiacion.- _____________________________________________________ AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13004 min · 264 m
Supermercado Carreras7 min · 436 m
El Autentico13 min · 829 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica6 min · 369 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque5 min · 345 m
Plaza San Juan Bosco10 min · 632 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico7 min · 434 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico9 min · 563 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.belgrano y Catamarca - UF 5 - Perla IV, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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