Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento en Mar de Ajo

Libre del sur al 700 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 47 m², USD 39.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 830 contra USD 940 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
113
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
49 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

Juchani VII es un desarrollo inmobiliario a estrenar totalmente finalizado en Mar de Ajó, ideal tanto para inversión como para vivienda permanente o vacacional. El complejo se compone de ocho unidades funcionales de tres ambientes distribuidas en dos bloques de planta baja y primer piso. Cada una de las propiedades destaca por su confort y practicidad, ofreciendo espacio guarda coche propio, parrilla y lavadero individual. Las unidades cuentan con una cuidada distribución que incluye un estar comedor integrado, cocina equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada de melamina con sus correspondientes herrajes y grifería de primera línea. Disponen de dos dormitorios, revestimientos cerámicos de alta calidad. El baño se entrega completo con sanitarios que incluyen inodoro con mochila, bidet, lavatorio y ducha, revestido en cerámica esmaltada con detalles de guardas decorativas. Respecto de sus especificaciones y detalles constructivos, las propiedades poseen aberturas de aluminio blanco línea pesada en ventanas y puertas de ingreso, puertas interiores placa de madera, paredes y cielorrasos con terminaciones en revoque fino pintados al látex. Las unidades se entregan con las instalaciones completas de electricidad, agua fría y caliente con tanque de reserva propio, listas para tomar posesión y disfrutar de una propiedad a estrenar en la costa. SUPERFICIES APROXIMADAS: Bloque delantero: Unidades planta baja: Sup. Cub. 40m² • patio 10m². $45.000 USD Unidades primer piso: Sup. Cub. 40m² • balcón 10m² $39.000 USD Bloque trasero: Unidades planta baja: Sup. Cub. 47m² • patio 35m². $45.000 USD Unidades primer piso: Sup. Cub. 47m² • balcón 8m². $39.000 USD Posibilidad de toma de permuta vehículos o lotes en La Costa. El valor publicado referencia al precio de contado una unidad en primer piso frente. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
Esta propiedad
USD 39.000-21.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 39.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libre del sur al 700, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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