Departamento 3 ambientes en venta en Colon 270, Mar de Ajo

Departamento 3 ambientes en ventaen Colon 270, Mar de Ajo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 1% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Colon 270.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 900815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 42.300
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 853
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece para la venta hermosas unidades de 2 y 3 ambientes, a 3 cuadras del Mar y a 1 cuadra del centro comercial del barrio Rocco de Mar de Ajó (conocido como barrio "El Silvio"). Las unidades cuentan con living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, en caso de los 3 ambientes, 1 dormitorio en caso de los de 2 ambientes, baño completo, patio con parrilla (unidades planta baja) y terraza privada con parrilla en las unidades de 1er y 2do piso. Todas las unidades cuentan con espacio guardacoche salvo la unidad D6 segundo piso bloque trasero lado derecho. FECHA DE ENTREGA JULIO 2027 Características de las unidades: CARPINTERÍA: Puerta placa de madera. Ventanas de aluminio MODENA. Puerta de entrada de chapa inyectada. REVESTIMIENTOS: Cerámica de 1ra en los pisos. Cerámico en área de baños y cocina. MUEBLES: Mesada cocina en granito Bajo mesada en mdf / melamina Placard en mdf / melamina. GRIFERÍAS: Monocomando FV Ducha Monocomando con duchador. SANITARIOS: CAPEA/FERRUM. ILUMINACIÓN: Plafón de LED tamaño según ambiente. Valores: Bloque delantero: D7 planta baja 2 ambientes 41m² u$s42.000 D8 1er piso 3 amb. izq. 47m² + 6m² balcones + terraza VENDIDO D9 1er piso 3 amb. der. 47m² + 6m² balcones + terraza u$s50.000 D10 2do piso 3 amb. Izq. 47m² + 6m² balcones + terraza u$s48.000 D11 2do piso 3 amb. der. 47m² + 6m² balcones + terraza VENDIDO Bloque trasero: D1 planta baja 3 amb. Izq. 47m² + patio u$s42.000 D2 planta baja 3 amb. Der. 47m² + patio VENDIDO D3 1er piso 3 amb. izq. 47m² + 2.5m² balcón + terraza u$s40.000 D4 1er piso 3 amb. der. 47m² + 2.5m² balcón + terraza u$s40.000 D5 2do piso 3 amb. Izq. 47m² + 2.5m² balcón + terraza u$s38.000 D6 2do piso 3 amb. der. 47m² + 2.5m² balcón + terraza u$s38.000 (sin cochera) Financiación: u$s15.000 de entrega inicial y saldo en 18 cuotas sin interés. La posesión se entrega con el 70% de la unidad paga. Posibilidad de tomar vehículo en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 270

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 12 minutos.

Compras
San Gabriel11 min · 720 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.5% total
USD 42.000USD 38.00024 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 38.000 → USD 42.000+10.53%

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 270, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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USD 42.000
Departamento en venta
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