venta
USD 42.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Francisco de Las Carreras 1261, Mar de Ajo
USD 30.000
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Departamento en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Francisco de Las Carreras 1261, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 3
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 30.000, un 26% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de Las Carreras 1261.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 904
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 40.673
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 854
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este departamento de tres ambientes, ubicado en un tercer piso con acceso por escaleras, está bien distribuido.
Al ingresar, se encuentra una cocina-comedor práctica y cómoda.
El dormitorio principal es independiente y cuenta con espacio suficiente para una cama y un armario.
Además, existe la posibilidad de aprovechar un pequeño espacio adicional como un tercer ambiente, que puede funcionar como un estudio o un vestidor.
El baño es independiente, está bien ubicado y equipado con los elementos esenciales.
El diseño de este departamento optimiza el espacio para ofrecer un ambiente funcional, ideal para quienes buscan mayor privacidad o versatilidad.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Francisco de Las Carreras 1261
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
San Gabriel7 min · 466 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 602 m
Camping Municipal15 min · 964 m
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 916 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 960/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco de Las Carreras 1261, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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