Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Tres Ambientes con Espacio Vehicular y Terraza a 4 Cuadras del Mar

Catamarca al 1400 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 44 m², USD 36.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 952 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
48 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

OPORTUNIDAD!DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES CON COCHERA EN MAR DE AJO NORTE 12 unidades funcionales de 3 ambientes Complejo compuesto por dos torres de 6 unidades cada una a solo CUATRO CUADRAS DEL MAR ubicado en zona residencial, a metros del centro de San Bernardo Ubicación estratégica de cercanía a comercios locales, zona escolar y plazas IDEAL VIVIENDA PERMANENTE COMODIDADES: planta baja: Living comedor Cocina integrada Baño completo Dos dormitorios Patio (según corresponda) Parrilla y lavadero Espacio vehicular asignado primer y segundo piso: Living comedor Cocina integrada Baño completo Dos dormitorios Balcón (según corresponda) Parrilla y lavadero Espacio vehicular asignado *el valor publicado corresponde a segundo piso • Venecia XX VALORES PROMOCIONALES AL CONTADO: Venecia XIX (todas las unidades son disposición frente) planta bajaUF 3 • TORRE DERECHA • 42.50m² cubiertos + patio ____________________________U$S 45.000 UF 4 • TORRE DERECHA • 42.50m² cubiertos + patio ____________________________U$S 45.000 UF 5 • TORRE IZQUIERDA • 42.50m² cubiertos + patio ___________________________U$S 45.000 UF 6 • TORRE IZQUIERDA • 42.50m² cubiertos + patio __________________________U$S 45.000 _ primer piso UF 11 • TORRE DERECHA • 42.50m² cubiertos + balcón____________________________U$S 43.000 UF 12 • TORRE DERECHA • 42.50m² cubiertos + balcón____________________________U$S 43.000 UF 13 • TORRE IZQUIERDA • 42.50m² cubiertos + balcón __________________________U$S 43.000 UF 14 • TORRE IZQUIERDA • 42.50m² cubiertos + balcón___________________________U$S 43.000 segundo piso UF 19 • TORRE DERECHA • 42.50m² cubiertos + balcón____________________________U$S 39.000 UF 20 • TORRE DERECHA • 42.50m² cubiertos + balcón____________________________U$S 39.000 UF 21 • TORRE IZQUIERDA • 42.50m² cubiertos + balcón___________________________U$S 39.000 UF 22 • TORRE IZQUIERDA • 42.50m² cubiertos + balcón___________________________U$S 39.000 __________________ Venecia XX planta bajaUF 1 • FRENTE • 42.50m² cubiertos + patio ____________________________U$S 40.000 UF 2 • FRENTE • 42.50m² cubiertos + patio ____________________________U$S 43.000 UF 7 • FONDO • 44.10m² cubiertos ___________________________________ U$S 43.000 UF 8 • FONDO • 44.10m² cubiertos ___________________________________ U$S 40.000 primer piso UF 9 • FRENTE • 42.50m² cubiertos + balcón___________________________U$S 40.000 UF 10- FRENTE • 42.50m² cubiertos + balcón__________________________ U$S 40.000 UF 15 • FONDO • 44.10m² cubiertos __________________________________U$S 38.000 UF 16 • FONDO • 44.10m² cubiertos __________________________________U$S 38.000 segundo piso UF 17- FRENTE • 42.50m² cubiertos + balcón__________________________ U$S 37.000 UF 18- FRENTE • 42.50m² cubiertos + balcón__________________________ U$S 37.000 UF 24 • FONDO • 44.10m² cubiertos + terraza_________________________U$S 36.000 Cada unidad se entrega con: • Termotanque de 65l- Agua de pozo en todos los complejos, con bomba en común • Tanques de agua: 1.000l por cada bloque, con dos tanques por bloque • Preinstalación de agua corriente (para solicitar el servicio) • Preinstalación para aire acondicionado en dormitorio principal y living • Preinstalación de para conexión de cocina eléctrica (sin artefacto) • Cerámica de primera calidad • Barandas exteriores en aluminio Detalles de terminación: • Exterior revear, con detalles de piedras • Interior con pintura blanca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.792/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 36.000-20.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 36.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Catamarca al 1400, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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