Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.500

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento en Mar De Ajo cerca del mar - Haras I

San juan al 1247 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 43 m², USD 39.500 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 919 contra USD 965 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
45 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

HARáS I COMPLEJO MODERNO A METROS DEL MAR • MAR DE AJó NORTE El complejo esta compuesto por 2 torres, la cuales constan de un total de 15 unidades funcionales, todas de 3 ambientes, y estas se distribuyen de la siguiente manera Torre ubicada en el frente con un total de 8 unidades funcionales y la Torre del contrafrente tiene un total de 7 unidades funcionales siendo la ultima de ella como la unidad funcional 15 un penthouses Ubicación San Juan 1247, entre Sarmiento y Santa Fe Mar de Ajó A 2 cuadras del mar A 1 cuadra del centro A 2 cuadras de Oceanyc Gym A 2 cuadras de Farmacia Cano A 5 cuadras del muelle OPORTUNIDADES DESTACADAS (LANZAMIENTO) 3 Piso Derecho 3 amb U$D 39.500 SIN cochera 3 Piso Izquierdo 3 amb U$D 43.000 SIN cochera Características del complejo Tres niveles + Penthouse Todas unidades de 3 ambientes Penthouse con doble balcón Espacios vehiculares disponibles Equipamiento incluido: Cocina eléctrica + termo Mesada, bajo mesada y alacena Artefactos y espejo de baño Parrilla/lavadero (según unidad) Frente de placard Calidad: Aberturas negras Terminaciones exteriores impermeables Paredes interiores blancas Preinstalación de aire y alarma Purificador tipo esparck VALORES Y DISPONIBILIDAD BLOQUE FRENTE PLANTA BAJA: Derecho Con cochera U$D 51.000 (35 m / semicubierto) Izquierdo Con cochera U$D 51.000 (36 m / semicubierto) 1 PISO Derecho Con cochera U$D 49.000 (Balcón 33 m) Izquierdo Con cochera U$D 49.000 (Balcón 33 m) 2 PISO Derecho Con cochera U$D48.000 (Balcón 33 m) Izquierdo Con cochera U$D48.000 (Balcón 33 m) 3 PISO Derecho Sin cochera U$D39.500 (Balcón 33 m) Izquierdo Sin cochera U$D39.500 (Balcón 33 m) BLOQUE FONDO PLANTA BAJA Derecho Con cochera RESERVADO Izquierdo Con cochera RESERVADO 1 PISO Derecho Con cochera U$D 62.000 (Balcón 33 m) Izquierdo Con cochera U$D 62.000 (Balcón 33 m) 2 PISO Derecho Con cochera U$D 60.000 (Balcón 33 m) Izquierdo Con cochera U$D 60.000 (Balcón 33 m) PENTHOUSE 3 PISO 4 ambientes Con cochera U$D 79.000 (Doble balcón) FINANCIACIóN 30% de anticipo + 24 cuotas fijas , invertir en HARáS I es asegurar ubicación, calidad y un crecimiento garantizado en la zona. FECHA DE ENTREGA JULIO 2027 Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.741/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 39.500-12.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 39.50015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San juan al 1247, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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