Departamento en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 186.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - 90mts2 - Costa Del Este

Avenida Costanera e/ Avenida 4 y Avenida 5 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa del Este, 3 ambientes, 70 m², USD 186.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.657 contra USD 2.365 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.365
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Costanera entre Avenida 4 y Avenida 5 (Costa Del Este, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 90mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. _Cuenta con cochera para un vehículo con espacio de baulera. _ Las expensas al día 20/01/2025 son de aproximadamente $80.000 • Amenities: piscina, baño con ducha en planta baja, SUM, gimnasio, living/cowork, espacio verde con solarium, camaras de seguridad. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.113
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1%
USD 1.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.435/mes

Necesitas ingresos por $ 6.469.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Costanera e/ Avenida 4 y Avenida 5, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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