Departamento en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Venta de Departamento De 3 Ambientes Frente al Mar, con Cochera Y Balcon Con Parrilla En Costa Del Este

Av. Costanera 500, Piso 2 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
21
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa del Este, 3 ambientes, 74 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 186.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.365 contra USD 2.657 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 2.657
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este

Descripcion

ARBOREO II se ubicará en COSTA DEL ESTE, una zona estratégica que combina accesibilidad, servicios y un entorno natural envidiable, frente al MAR sobre Av. Costanera entre Av. 4 y 5. Con un diseño vanguardista y tecnología de punta, este proyecto ofrecerá una variedad de opciones residenciales que se adaptarán a las necesidades y estilos de vida modernos. Características del Proyecto: * Unidades de 3 y 4 ambientes con cochera. • Confort y Diseño: Cada unidad estará diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, con acabados de alta calidad y distribución inteligente de espacios. • Amenidades: Desde Sauna y gimnasio, hasta áreas de coworking, nuestras instalaciones estarán pensadas para ofrecer una experiencia de vida. Cronograma de Desarrollo: • Inicio de Construcción: Junio 2024 • Entrega de Unidades: Diciembre 2026 PARA MAYOR INFORMACION ACERCA DE ARBOREO II NO DUDES EN CONSULTARNOS UNIDAD A: Al MAR SUP. CUBIERTA: 74 m2 Cocina-Comedor-Living: 7,00 x 4,63 Dormitorio 1: 3,50 x 2,60 Baño: 1,30 x 2,95 Dormitorio en Suite: 3.60 x .3,00 (Baño: 1,50 x 2,95) SUP. DESCUBIERTA: 20 m2 SUPERFICIE TOTAL : 94m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.780/mes

Necesitas ingresos por $ 6.087.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera 500, Piso 2, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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