Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Dúplex a Estrenar Complejo Paris 1

Santiago del Estero y Drago · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 45% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero y Drago.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.0009041.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 40.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El complejo Paris I se compone de 6 unidades funcionales. 2 dúplex al frente y 4 departamentos internos. Disponible dúplex al frente lado derecho que cuenta en planta baja, con living comedor con cocina integrada, baño y patio trasero con lavadero y parrilla. En planta alta dos dormitorios, baño y balcón terraza. Todas las unidades poseen espacio guarda coches. Superficie aproximada dúplex 60m² Valores: Duplex al frente derecha: u$s58.000 Duplex al frente izquierda: u$s58.000 Departamento planta baja derecha: VENDIDO Departamento planta baja izquierda: VENDIDO Departamento primer piso derecha: VENDIDO Departamento primer piso izquierda: VENDIDO Memoria descriptiva: 1- Fundaciones y Estructura resistente en Hormigón Armado: Excavación de cimientos. Armado de estructura de hierro según calculo. Bases de fundación, tronco, vigas encadenado, columnas y losas con Hormigón H21, según cálculo. 2- Mamposterías: ladrillo hueco 12x18x33 en exterior y ladrillo hueco 8/12x18x33 según planos. 3- Contra pisos y carpeta: sistema tradicional. 4- Revoques: a la cal tradicional. 5- Pisos y Revestimientos: cerámico 50x50cm 6- Carpintería de Aluminio línea modena:(cerramientos): con vidrio simple 4 mm 7- Carpintería de Madera:(puertas placas cedro): interiores en línea estándar con picaporte en bronce color gris. 8- Instalaciones Sanitarias: cañería de agua fría/caliente en termo fusión con diámetros según cálculo. 9- Instalación desagüe cloacal: en PVC, con sus respectivas ventilaciones y cámaras según planos. 10- Instalación gas: con cañería en sigas y con los planos aprobados 11- Instalación Eléctrica: cableado con dimensiones según calculo con norma IRAN, con circuitos separados(circuito de aire acondicionado en los ambientes), con sus respetivos tableros seccionales. 12- Bajo mesada y alacena en melanina, blanco. 13- Pintura general: fijador y aplicación de látex blanco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rino7 min · 422 m
La Suprema7 min · 465 m
Bruno7 min · 467 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero y Drago, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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Departamento en venta
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