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Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 1.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Excelente Departamento con Terraza en Costa Azul

Av. Mitre 3486 (esq. Dardo Rocha) · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
135 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 85% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre 3486 (esq. Dardo Rocha).

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 7861.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.643
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL EN CALLE MITRE 3486 (ESQ DARDO ROCHA) SE TRATA DE UN INMUEBLE DE MAYOR CATEGORIA: • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio • Griferías y sanitarios de primera categoría • Todos los servicios conectados (GAS NATURAL) • Dos aires acondicionados instalados • Calefactores instalados Ubicado en primer piso por escalera Consta de las siguientes comodidades: • Garage cubierto en planta baja: • Hall recibidor al ingreso • Amplio living comedor • Cocina integrada concepto abierto • Baño completo • Balcón • Amplia terraza con parrilla planta alta: • Dos dormitorios, ambos con placares empotrados • Baño con ante baño • Dormitorio principal con acceso independiente al baño tipo suite y balcón lateral • Dormitorio secundario con balcón propio al frente IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE! ALTA RENTABILIDAD • COORDINE SU VISITA • SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona6 min · 395 m
Supermercado Rinaldi8 min · 513 m
Bruno9 min · 587 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 835 m
Plaza de la Familia15 min · 949 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 3486 (esq. Dardo Rocha), Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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