Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Moderno departamento 3 ambientes con patio, como nuevo!

Tucuman 4400, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 3% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en venta en Costa Azul publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman 4400, Costa Azul.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 982836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 41.236
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MININI-489] Moderno departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en Costa Azul, con tan solo 1 año de antigüedad. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina integrada, dos cómodos dormitorios, baño completo, lavadero y parrilla individual, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Además, posee espacio vehicular propio, brindando comodidad y seguridad. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, a solo 7 cuadras del mar, este departamento combina confort moderno y excelente ubicación, perfecto tanto para vivienda permanente como para descanso en la costa. Servicios: Cloacas AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc., que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. (Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)). ROMAN MININI Tomo III F° 359 Matricula 1057 C.M.D

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Suprema3 min · 163 m
El Torito3 min · 164 m
Bruno3 min · 173 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico7 min · 450 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 4400, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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