venta
USD 55.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Costa Azul · 4 amb · 3 dorm · 60 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
USD 46.000
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Departamento en venta
USD 46.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Gav v
Mendoza 4300, Piso 3, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 46.000, un 12% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 4300, Piso 3, Costa Azul.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 821lo normal · 9331.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.267
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 904
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes al frente, Orientación Oeste.
Living-comedor-cocina, 1 baño y 2 dormitorios
Balcón al contra frente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.931/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Almacen4 min · 236 m
Luimar · Mendoza8 min · 515 m
Rino9 min · 590 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica15 min · 978 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica15 min · 981 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico6 min · 369 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 904/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Costa Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 4300, Piso 3, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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