Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 49mts2 - costa azul

San Juan e/ Duhau y Rivadavia , Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de San Juan e/ Duhau y Rivadavia , Costa Azul.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 9351.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.803
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 921
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle San Juan entre Duhau y Rivadavia (Costa Azul, Buenos Aires) Desarrollado en una planta con disposición al contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina de concepto abierto equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, baño completo y dos dormitorios con placard empotrado. Amplio y luminoso, se encuentra localizado a 200mts del mar. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 49mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Almacen4 min · 230 m
Rino8 min · 505 m
Luimar · Mendoza9 min · 548 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica15 min · 967 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica15 min · 970 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico5 min · 294 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan e/ Duhau y Rivadavia , Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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