venta
USD 55.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Costa Azul · 4 amb · 3 dorm · 60 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Departamento en venta c/ cochera en costa azul
Tucuman 4423 100, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 38.000, un 10% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 4423 100, Costa Azul.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 844lo normal · 933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 943
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la calle Tucumán 4423, en la hermosa zona de Costa Azul, se encuentra este encantador departamento a estrenar, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional.
Con un precio atractivo de U$D 38.000, esta propiedad se destaca por su disposición frente y su orientación oeste, que permite disfrutar de luminosos atardeceres.
La superficie total es de 57 m², de los cuales 45 m² son cubiertos y 12 m² descubiertos, ofreciendo un espacio bien distribuido para el confort de sus habitantes.
El departamento se compone de 3 ambientes, que incluyen 2 dormitorios, un baño, una cocina equipada y un amplio living-comedor.
Además, cuenta con un lavadero y un patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.
La propiedad es pet-friendly, permitiendo la convivencia con mascotas.
Para mayor comodidad, dispone de una cochera descubierta, facilitando el acceso y el estacionamiento.
Con servicios de luz, desagüe cloacal y pavimento, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Rino5 min · 301 m
Almacen10 min · 634 m
Carrera10 min · 653 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica13 min · 815 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica13 min · 822 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 965 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico7 min · 421 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 940/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Costa Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 4423 100, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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