Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 40mts2 - san clemente del tuyú

32bis e/ 1 y Avenida Costanera , San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 8% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 32bis e/ 1 y Avenida Costanera , San Clemente del Tuyú.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.1431.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.714
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.179
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle 32bis e/ 1 y Avenida Costanera (San Clemente, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición interno y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio y baño completo . Luminoso._ La propiedad tiene una superficie total 40mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Linde4 min · 278 m
Bonanza5 min · 304 m
Mini Sueños Los Hermanos14 min · 926 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada2 min · 137 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica15 min · 947 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Virgen de Lujan6 min · 372 m
Plaza Almirante Brown9 min · 587 m
Plaza de las banderas11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 33.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

32bis e/ 1 y Avenida Costanera , San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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