Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en venta 2 ambientes - mar del tuyu

Mar de Ajo , Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 22% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Mar de Ajo , Mar del Tuyú.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0281.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 32.889
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Ideal para disfrutar todo el año o como inversión! Departamento de 2 ambientes amoblado: incluye muebles y electrodomésticos , con una superficie total construida de 32 m², ubicado a pocos metros del mar en una de las zonas más buscadas de Mar del Tuyú. *Características principales: Ambientes: Living-comedor luminoso con cocina integrada Dormitorio: Independiente, ideal para descanso y privacidad Baño: Completo. Cocina: Integrada, funcional y bien equipada *Ubicación privilegiada: A pocos pasos de la playa Cercano a comercios, transporte, y zona céntrica Documentación en regla. Listo para transferir. No dudes en consultar! Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
Coto1 min · 54 m
Autoservicio Mar de Ajo2 min · 98 m
Mar de Ajo · Newbery2 min · 114 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica12 min · 787 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica13 min · 801 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta2 min · 158 m
Plazoleta4 min · 247 m
Plaza del A.C.A.4 min · 281 m
Salud
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 802 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 819 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar de Ajo , Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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