venta
USD 28.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes
USD 25.000
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Departamento en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes
Calle 1 nº 5933 uf 3, mar del tuyú(101061)
1 5900, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 25.000, un 19% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 1 5900, Mar del Tuyú.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.190lo normal · 1.4621.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 30.692
- Tamaño normal
- 26 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se accede a la propiedad por un espacio vehicular de 4.5 x 3.5 metros.
Al ingresar al dúplex, encontramos una puerta de madera color roble claro que da paso al living con recibidor. A través de un pasillo, hacia la izquierda se encuentra el baño completo, equipado con lavamanos, ducha, bidet e inodoro, totalmente revestido hasta el techo con azulejos color crema.Siguiendo por el pasillo se accede al comedor, que cuenta con una mesa de madera de pino y seis sillas a juego.
La cocina está equipada con termotanque eléctrico, bacha de acero inoxidable, mesada y bajo mesada.
Desde allí se accede al patio, pequeño pero funcional, con lavadero, parrilla y conexión para garrafa mediante manguera.Volviendo al ingreso, a la izquierda se encuentra la escalera de madera de pino, con una inclinación cómoda.
En planta alta, tipo altillo, se ubica el dormitorio, separado por un mueble de madera.
Este ambiente cuenta con una cama matrimonial y una cama cucheta, además de una ventana con vista al fondo del complejo.
Servicios:
Electricidad: SI
Gas: Envasado
Cloacas: Si
Asfalto: Si
Transporte público: sobre la calle 2 (a una cuadra)
M2: 34.5 cubiertos:21.5 – descubiertos :13
Zona: Residencial
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 225.506/mes
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;983 min · 191 m
Carnicerias Escorpio6 min · 353 m
Carnes Sol6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones8 min · 527 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1 5900, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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Departamento · 61m² · 2 Ambientes
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