venta
USD 42.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Excelente Propiedad Ideal Inversor - Acepta Propiedad de Menor Valor!
Rico 55, B7109 Mar de Ajó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar De Ajo, Buenos Aires, Argentina. · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Descripcion
Ubicación: M. RICO 55, Mar de Ajó, Costa Atlántica.
Precio: USD 220,000.
Superficie total del terreno 1000mts
• 25 de frente x 40 de fondo pasan todos los servicios por el frente del lote.
Cuenta con 4 Departamentos de 2 ambientes c/u
• ubicados en la parte de atrás del lote.
Gran remuneración en temporada.
En el frente del terreno cuenta con una superficie de terreno aproximadamente de 25 x 20 ideal para desarrollo comercial inmobiliario.
Ubicado a 50mts de Av.
Libertador
• Sobre asfalto.
ATENCIÓN INVERSOR: Acepta permuta por propiedades de menor valor en zona de Mar de ajo/San Bernardo y en zona sur, (Quilmes, Ranelagh etc) Se escuchan propuestas!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1915
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.972.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
El Central4 min · 275 m
Mercado Perez5 min · 348 m
El Vencedor6 min · 362 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada4 min · 241 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada10 min · 613 m
INSTITUTO SIGLO XXI · secundaria · privada10 min · 618 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta2 min · 115 m
Plazoleta3 min · 185 m
Plazoleta4 min · 271 m
Salud
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado6 min · 402 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado11 min · 692 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado12 min · 779 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rico 55, B7109 Mar de Ajó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar De Ajo, Buenos Aires, Argentina., Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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