venta
USD 42.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en La Margarita 118, Mar de Ajo
USD 24.000
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Departamento en venta
USD 24.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen La Margarita 118, Mar de Ajo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 24.000, un 21% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de La Margarita 118.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.0131.164
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 30.385
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto: La Margarita N° 118, UF 2 e/ Marano y Espora.
Mar de Ajó Centro Este departamento de 2 ambientes en planta baja, con acceso directo desde calle asfaltada, es ideal para quienes buscan practicidad y una ubicación inmejorable, a pasos de supermercados, transporte, centros de salud y comercios.
Se trata de una unidad compacta y de distribución funcional.
Cuenta con un living comedor con cocina integrada, con buena entrada de luz natural; baño completo con claraboya; y un dormitorio con armario empotrado, estufa y ventana al exterior. A un costado de la propiedad se encuentra un patio con lavadero techado, desde donde se accede a una terraza privada con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
También dispone de calefactor de tiro balanceado y conexión a gas natural.
Aunque requiere algunas mejoras de mantenimiento, se encuentra en buen estado general y ofrece un excelente potencial para adaptarlo a gusto.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.177 por mes con ingresos de $ 860.709.
Costo total realUSD 25.692
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 215.177/mes
Necesitas ingresos por $ 860.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Margarita 118
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Costa Full4 min · 259 m
El Central5 min · 319 m
Mercado Perez11 min · 726 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO SIGLO XXI · secundaria · privada5 min · 319 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 441 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta9 min · 549 m
Plazoleta10 min · 633 m
Plazoleta11 min · 721 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
HOSPITAL MUNICIPAL CARLOS F. MACIAS · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado12 min · 775 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.013/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Margarita 118, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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Departamento · 30m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo·3 amb · 2 dorm · 30 m2·hace 7 dias
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Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Mar de Ajo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 9 dias