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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Costanera 439, Costa del Este
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Costanera 439, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera 439.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.6332.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.315
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dpto.: Av. Costanera N° 439, PB., UF. 2 e/ Av. 3 y Los Claveles. Costa del Este La unidad cuenta con un dormitorio amplio, un cómodo living comedor con cocina integrada y un mueble divisor que genera un segundo espacio tipo dormitorio, ideal para huéspedes o como ambiente multifuncional. Además, posee un baño completo. Al frente del edificio dispone de espacio guarda coche, y en la parte trasera se encuentra un atractivo espacio común de esparcimiento con área de parrillas, perfecto para disfrutar al aire libre. Cuenta con gas envasado, agua de pozo con cisterna y una excelente distribución en sus 49 m² cubiertos sobre un total de 60 m². Se destaca por su inmejorable ubicación, vistas privilegiadas y su entorno natural, siendo una excelente opción tanto para uso personal como para inversión. Contactanos por WhatsApp o por teléfono y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de departamentos en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 1.713 por m², un 11,9% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Costa del Este

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.713/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 439, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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