Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en costa azul

San Juan 3900, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Esta en lo normal

Pide USD 40.500, un 1% mas que lo normal entre los 116 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 3900, Costa Azul.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 1.0008981.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 40.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

De moderno diseño es un proyecto pensado y diseñado desde su habitabilidad con detalles y terminaciones de calidad, logrando un óptimo equilibrio entre ubicación, comodidad, eficiencia y costos de mantenimiento. Les presentamos 24 exclusivos departamentos ubicados a 200 metros del mar en excelente zona de la Costa Atlántica en la localidad de Costa Azul, un lugar tranquilo e ideal para descansar y disfrutar de las vacaciones cerca del mar y lejos de los ruidos de la ciudad. El edificio contará con 12 unidades de 2 ambientes y 12 unidades de 3 ambientes 2 Ambientes Las unidades contarán con un metraje cubierto de 43 m² y estarán compuestas por amplio living comedor con cocina integrada con balcón de 3,38 m², baño completo y 1 dormitorio. Además poseen baulera y parrilla exclusiva. Cochera opcional 3 Ambientes Las unidades contarán con un metraje cubierto de 61.47 m² y estarán compuestas por amplio living comedor con cocina integrada y balcón de 5 m², baño completo y 2 dormitorios con balcones de 5,5 m² y 3,6 m², baulera y parrilla exclusiva. Cochera opcional • Medidas ideales para quienes inviertan para renta, reventa o usuarios finales. Precios: 1º piso Frente: 59.400 (3 ambientes) Laterales: 40.500 (2 ambientes) ( RESERVADO DERECHO) Contrafrente: 59.400 (3 ambientes) 2º piso Frente: 72.600 (3 ambientes) Laterales: 49.500 (2 ambientes) Contrafrente: 72.600 (3 ambientes) 3º piso Frente: 79.200 (3 ambientes) (RESERVADO) Laterales: 58.000 (2 ambientes) ( RESERVADO DERECHO) Contrafrente: 79.200 (3 ambientes) 4º piso Frente: 83.000 (3 ambientes) Laterales: 58.500 (2 ambientes) Contrafrente: 88000 (3 ambientes) ( RESERVADO) 5º piso Frente: 92.400 (3 ambientes) Laterales: 63.000 (2 ambientes) Contrafrente: 92.400 (3 ambientes) (RESERVADO) 6º piso Frente: 99.000 (3 ambientes) Laterales: 67.500 (2ambientes) Contrafrente: 99.000 (3 ambientes) Cocheras descubiertas USD 8.000 Cocheras semi-cubiertas USD 10.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.355 en total: USD 40.500 del aviso mas USD 2.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 365.320 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.355
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~1%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Suprema2 min · 115 m
Bruno2 min · 126 m
El Torito2 min · 146 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 3900, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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USD 40.500
Departamento en venta
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