Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

Amplio, departamento 2 ambientes con cochera sobre av. costanera!

Costanera al 1400 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
61 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Conviene mirarla

Pide USD 38.500, un 16% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Costanera al 1400 , Mar de Ajo.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 837lo normal · 1.0001.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 46.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes con cochera sobre Av. Costanera! El inmueble tiene excelente ubicación sobre Av. Costanera frente al mar. Bajada a amplias playas Cordón costero natural, con vegetación autóctona, ideal para vacacionar y disfrutar de tranquilidad que brinda el lugar. Zona comercial aledaña de amplios rubros entre ellos, farmacia, supermercado, ferretería, también comercios culinarios variados. El departamento se encuentra en 2do piso por escaleras con disposición al contra frente con excelente iluminación natural y ambientes amplios. Sus comodidades son: *1dormitorios c/placard y calefacción. *Balcón al frente. *Living-comedor. *Cocina separada. *Baño completo. *Cochera. Consultenos En optimo estado de conservación, amueblado. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 344.196 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.376.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13002 min · 98 m
Supermercado Carreras7 min · 419 m
El Autentico14 min · 904 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica9 min · 575 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque11 min · 688 m
Plaza San Juan Bosco13 min · 825 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico9 min · 549 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico10 min · 650 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de un ambiente en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 25.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 22,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 25.500
Tendencia (4 semanas)
▼-22.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera al 1400 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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USD 38.500
Departamento en venta
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