Departamento en venta en La Lucila del Mar · 1 ambiente

Departamento en venta en La Lucila del Mar · 1 ambiente

Frente al mar y en p.b – oportunidad en lucila del mar!.

Costanera 5400, La Lucila del Mar · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila del Mar

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 14% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lucila del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Costanera 5400, La Lucila del Mar.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.1131.0381.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 33.389
Tamaño normal
26 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MININI-485] Oportunidad frente al mar en Lucila del Mar! Se vende monoambiente en planta baja, ubicado frente al mar, ideal para disfrutar todo el año o como inversión para renta turística. El departamento se encuentra en excelente estado y se vende totalmente amoblado, listo para habitar. Cuenta con gas natural, lo que lo hace cómodo y funcional tanto en verano como en invierno. El edificio ofrece amenities para disfrutar al máximo: Parrillas de uso común Lavadero compartido Espacios con hermosa vista al mar Ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa y cerca del centro comercial. ¡Listo para mudarte o alquilarlo ya! Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc., que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. (Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)). ROMAN MININI Tomo III F° 359 Matricula 1057 C.M.D

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 330.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 330.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Prove · San Juan7 min · 417 m
Super Playa8 min · 483 m
Pasini · Rebagliatti8 min · 496 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica13 min · 837 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica13 min · 847 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano10 min · 645 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico7 min · 439 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 38.000USD 38.00011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 38.000 → USD 38.0000.00%

Como vinieron los precios en La Lucila del Mar

El precio de departamentos en La Lucila del Mar esta hoy en una mediana de USD 34.750, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 34.750
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera 5400, La Lucila del Mar, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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USD 38.000
Departamento en venta
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