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Departamento en venta en La Lucila del Mar · 1 ambiente
Frente al mar y en p.b – oportunidad en lucila del mar!.
Costanera 5400, La Lucila del Mar · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila del Mar
Pide USD 38.000, un 14% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lucila del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Costanera 5400, La Lucila del Mar.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 33.389
- Tamaño normal
- 26 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 330.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de jun de 2026USD 38.000 → USD 38.0000.00%
Como vinieron los precios en La Lucila del Mar
El precio de departamentos en La Lucila del Mar esta hoy en una mediana de USD 34.750, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costanera 5400, La Lucila del Mar, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires
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