Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente

Departamento en costa azul

Costanera al 4100 , Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 1 ambiente, 30 m², USD 47.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.071 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
30 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Costa Azul

Descripcion

| EDIFICIO FRENTE AL MAR | | PERLA VI | | COSTA AZUL | FRENTE AL MAR | COSTA AZUL Donde la vista no se compra, se hereda... y ahora también se puede invertir. Próximamente, nace un edificio único. Una exclusividad frente al mar, con unidades de monoambientes, dos y tres ambientes, pensadas para abrazar la luz, el aire salado y la inmensidad del horizonte. Ubicado en la mejor línea de Costa Azul, con una vista panorámica al océano que te acompañará cada día, cada estación, cada silencio. Detalles que enamoran: Arquitectura moderna y elegante Ambientes luminosos y bien distribuidos Cocheras opcionales Terminaciones de primera calidad Unidades funcionales, cómodas y con alma Invertir frente al mar no es solo asegurar metros cuadrados... es regalarse una vida de atardeceres, de mañanas con aroma a ola, de momentos que no pasan de moda. Consultanos y sé parte de esta propuesta única. EEQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado frío/calor en los ambientes más solicitados. Agua caliente individual por termotanque eléctrico marca SAIAR, RHEEM o similar. Carpintería de aluminio marca con DVH, modelo MODENA RPT o similar. Yesería y cielorrasos suspendidos marca DURLOCK, KNAUF o similar. Pomelas y herrajes en acero inoxidable marca CURRAO o similar. Porcellanato rectificado respetando diseño y medidas marca VITE, TENDENZA, CERRO NEGRO o similar en pasillos, cocina, comedor y estar de todas las unidades. Cerámico con terminación rectificado de 1ra calidad marca TENDENZA, CERRO NEGRO o similar, en baños, espacios comunes, balcones de todas las unidades. Mesadas de marmol en todas las unidades. • COCINA: Cocica de 4 placas de teflón y horno eléctrico Bajo mesada y alacenas de primera calidad Mesadas de granito importado Bacha de acero inoxidable Grifería: mono comando con cierre cerámico BAñOS: Pisos cerámicos de primera calidad. Revestimiento de pared cerámico de primera calidad Grifería: Monocomando con cierre cerámico -Sanitarios Roca Accesorios de baño ESTAR Y DORMITORIOS: Estar con revestimiento de piso en porcelanato rectificado Dormitorios al igual que el estar o con pisos flotantes COMODIDADES DEL EDIFICIO Cocheras cubiertas y descubiertas Portero eléctrico Portón de garaje automático con control remoto Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cochera • Ascensor SEGURIDAD Sistema de cámaras de vigilancia en accesos Cerraduras Electrónicas (Ideal AIRBNB) PRECIOS 1 piso UF 2: monoambiente sup Cub. 30 m2 descubierta (balcón) 5,5 m2 PRECIO CONTADO USD 47.000 (PRECIO PROMOCIONAL) FINANCIADO USD 54.000 UF 3: monoambiente sup. Cub 30 m2 semicubierta (balcón) 5,5 m2 PRECIO CONTADO USD 47.00 FINANCIADO: USD 54.000 2 Piso UF 6: monoambiente sup. Cub 30 m2 semi cubierta (balcón) 5,5 m2 PRECIO CONTADO USD 52.000 FINANCIADO: USD 59.800 UF 7: monoambiente sup. Cub 30 m2 semi cubierta (balcón) 5,5 m2 PRECIO CONTADO USD 52.000 FINANCIADO: USD 59.800 3 piso UF 10: monoambiente sup. Cub 30 m2 semi cubierta (balcón) 15,5 m2 PRECIO CONTADO USD 57.000 FINANCIADO: USD 65.550 UF 11: monoambiente sup. Cub 30 m2 semi cubierta (balcón) 5,5 m2 PRECIO CONTADO USD 57.00 FINANCIADO: USD 65.550 | EXCLUSIVIDAD COMERCIAL DE QUESADA PROPIEDADES/OTTONELLI PROPIEDADES | AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 47.000+20.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 47.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costanera al 4100 , Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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