P Proppies
Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 59,8 M
Cuota UVA desde $ 339.726/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente

Bru gav

Av. Costanera 3900, Piso 2, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente en segundo piso.- Ambiente único, 1 baño.- Balcón al frente con parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Vivero Cosme Argerich) a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MUNICIPAL DE BELLAS ARTES · superior · publica8 min · 522 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 636 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica10 min · 660 m
Espacios verdes
Vivero Cosme Argerich9 min · 590 m
Club Deportivo Cosme Argerich14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de un ambiente en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 36.500, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 3900, Piso 2, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Costa Azul

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp