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Casa en venta en 6 N° 9464, Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 6 N° 9464, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
405 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 11% mas que lo normal entre los 105 casas parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 6 N° 9464.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 706880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.412
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA INDEPENDIENTE EN MAR DEL TUYU A 400 MTS DEL MAR Propiedad en planta baja con cocina-comedor, baño completo y dos amplias habitaciones. Jardín espacioso, con parrilla y lavadero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 6 N° 9464

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica2 min · 139 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 41.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 N° 9464, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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