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Casa en venta en 1 6160 UF 3, Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 1 6160 UF 3, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
46 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, un 8% menos que lo normal entre los 49 casas parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de 1 6160 UF 3.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 717lo normal · 7781.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 35.778
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX EN MAR DEL TUYÚ SOBRE CALLE ASFALTADA La propiedad cuenta con cocina-comedor, baño completo y una habitación espaciosa en planta baja y otra en planta alta. Patio con parrilla, pileta-lavadero y baño en el exterior. Espacio para vehículo propio. SE VENDE AMOBLADA CLOACAS CONECTADAS DH

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 1 6160 UF 3

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;981 min · 63 m
Carnicerias Escorpio8 min · 521 m
Carnes Sol9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 6160 UF 3, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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