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Casa en venta en Las Toninas
Casa en Las Toninas
Calle 25 · Las Toninas, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 240 m²
Casa en Las Toninas, 61 m², USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 738 contra USD 698 de la mediana (+5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 698
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Toninas
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 88
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Toninas es USD 45.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Las Toninas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 25, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires
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