venta
USD 80.000
Casa · 150m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Las Toninas · 7 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Calle 24 500, Las Toninas
USD 32.000
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Casa en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 24 500, Las Toninas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Toninas
Pide USD 32.000, un 29% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Las Toninas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 24 500.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 561lo normal · 788900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 44.909
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 644
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A ESTRENAR VENTA DESDE EL POZO OBRA INICIADA (BASAMENTOS HECHOS JUNIO/2026) CASA EN PH DE TRES AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DOS CÓMODOS DORMITORIOS AMPLIO BAÑO COMPLETO MUY LUMINOSA PATIO CON PARRILLA ESPACIO GUARDACOCHE DENTRO DEL PREDIO SERVICIOS: ELECTRICIDAD A 5 CUADRAS DEL MAR, 1 CUADRA DE Av. 26 (ACCESO DESDE RUTA 11) y 5 CUADRAS DE ESTACION TERMINAL A 1 CUADRA DE CALLE 7 ( COMERCIAL) ENTREGA ESTIMADA POR LA CONSTRUCTORA ENTRE ABRIL Y AGOSTO DE 2027 VALOR: U$S 32.000,- FORMA DE PAGO: U$S 10.000 AL BOLETO DE COMPRA VENTA SALDO EN 18 CUOTAS MENSUALES CONSECUTIVAS IMPORTANTE: ¡¡¡ POSIBILIDAD DE PAGAR EN PESOS !!! QUEDAN 3 UNIDADES.
NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD RICARDO FERNÁNDEZ ASESORÍA INMOBILIARIA LICENCIADO EN CORRETAJE Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS
• UGD TASADOR, MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR
• UM COLEGIO DEPARTAMENTAL JUDICIAL DE DOLORES MATRÍCULA N° 1181 TOMO III FOLIO 512 VENTA EN COMÚN CON INMOBILIARIA BITTONI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 24 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alois Stoklasek) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Don Americo3 min · 165 m
Neptuno3 min · 166 m
Estilo Playa3 min · 188 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 574 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica9 min · 597 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
Plaza Alois Stoklasek9 min · 594 m
Plaza Prefectura Naval10 min · 639 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS TONINAS · centro de salud · publico15 min · 972 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Toninas
El precio de casas de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Toninas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Toninas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Las Toninas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Las Toninas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Toninas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.137
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 24 500, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires
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Las Toninas · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 4 dias
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