Casa en venta en Costa Esmeralda

Casa en venta en Costa Esmeralda

Casa en venta en Costa Esmeralda 4 Dormitorios

0 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
202 m²
Antigüedad
5 años
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 2% menos que lo normal entre los 119 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.593lo normal · 1.6331.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 297.143
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MP Real Estate presenta esta casa a la venta en el barrio Ecuestre de Costa Esmeralda. Desarrollada íntegramente en una planta, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, su jardín de invierno central y una excelente conexión con el entorno natural. Barrio Ecuestre • Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES •? ?Lote de 874 m² •? ?Sup. Cubierta 182 m² •? ?Sup. Semicubierta 20 m² •? ?Sup. Total 202 m² •? ?5 ambientes •? ?4 dormitorios •? ?1 dormitorio en suite •? ?3 baños •? ?1 toilette •? ?Desarrollada en una planta •? ?Orientación Sudeste INTERIOR •? ?Living comedor •? ?Cocina •? ?Jardín de invierno central •? ?Suite principal •? ?Dos dormitorios adicionales •? ?Dormitorio de servicio •? ?Baños completos •? ?Toilette de recepción •? ?Lavadero independiente •? ?Hall de distribución EXTERIOR •? ?Galería semicubierta •? ?Parrilla •? ?Amplio parque •? ?Riego automático •? ?Cochera cubierta y cerrada •? ?Portón eléctrico OTRAS CARACTERÍSTICAS •? ?Gas natural •? ?Aire acondicionado frío/calor en los espacios comunes •? ?Aire acondicionado frío/calor en la suite principal •? ?Alarma •? ?Excelente luminosidad •? ?Propiedad a estrenar •? ?Seguridad las 24 horas Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso en familia. El área social está compuesta por un amplio living comedor y una cocina funcional. Uno de los principales diferenciales de la casa es su jardín de invierno central, que aporta abundante luz natural y genera un espacio cálido y singular en el corazón de la propiedad. El sector privado cuenta con una suite principal y dos dormitorios adicionales. Además, dispone de un dormitorio de servicio, brindando mayor versatilidad y la posibilidad de utilizarlo también como habitación de huéspedes o espacio de trabajo. En el exterior, la galería semicubierta con parrilla se integra con el amplio parque y crea un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad también cuenta con riego automático y cochera cubierta y cerrada mediante portón eléctrico. Entre sus principales diferenciales se destacan la conexión a gas natural, los equipos de aire acondicionado frío/calor en los espacios comunes y en la suite principal, su excelente luminosidad y el jardín de invierno como protagonista central. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución práctica, dentro de uno de los sectores más tranquilos y naturales de Costa Esmeralda. ¡No dejes de contactarnos para coordinar una visita! XINTEL(MPB-MPB-89)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 39,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

0, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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