Casa en venta en Costa Esmeralda

Casa en venta en Costa Esmeralda

Casa en Venta en Costa Esmeralda -Casa 3 Dormitorios en una Planta

0 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
160 m²
Antigüedad
12 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 31% menos que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de 0.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.6881.5231.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.938
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 Ambientes con Fondo Libre en Senderos IV, Costa Esmeralda MP Real Estate presenta esta casa en venta ubicada en el Barrio Senderos IV de Costa Esmeralda. Implantada sobre un lote de 1.000 m² y desarrollada íntegramente en una sola planta, la propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y una excelente conexión entre el interior y los espacios exteriores. Ubicada en un sector tranquilo y de poco tránsito, sobre una calle que finaliza en cul-de-sac, la casa cuenta con un amplio fondo libre que aporta privacidad, amplitud y un gran espacio verde para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lote de 1.000 m² Superficie cubierta: 125 m² Superficie semicubierta: 35 m² 4 ambientes Distribuida en una planta DISTRIBUCIÓN Planta única Al ingresar, la propiedad recibe con un amplio y luminoso living comedor con hogar, integrado a la cocina, conformando un espacio social cómodo y funcional. El sector privado se compone de tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. La distribución se completa con una galería semicubierta, pensada como una extensión del área social. En este sector se encuentra además un toilette, ideal para acompañar el uso de los espacios exteriores sin necesidad de ingresar a la vivienda. EXTERIOR Galería semicubierta Toilette exterior Amplio fondo libre Gran espacio verde EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Propiedad íntegramente eléctrica Aires acondicionados instalados en todos los ambientes Hogar en el living comedor Una casa cálida, práctica y funcional, ideal para disfrutar de Costa Esmeralda durante todo el año, ubicada en un entorno natural, tranquilo y familiar. La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra Matrícula 1476 Tomo III Folio 829 Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones de esta propiedad serán únicamente llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales XINTEL(MPB-MPB-83)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 1.573 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Costa Esmeralda

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.573/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

0, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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