Casa en venta en Costa Esmeralda · 9 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 9 ambientes

Casa en Venta Maritimo III - Costa Esmeralda

Maritimo III - Costa Esmeralda Pinamar CP 7167 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
437 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 153% mas que lo normal entre los 39 casas de 7 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo III - Costa Esmeralda Pinamar CP 7167.

153% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.661lo normal · 1.4502.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 153% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 633.650
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.678
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN MARITIMA III • COSTA ESMERALDA Frente a un entorno de pinos y a escasos metros de la playa, la casa luce un diseño contemporáneo de líneas rectas y volúmenes diferenciados en dos niveles. Su fachada combina revoque texturado en tonos claros con paños opacos de carpintería ligera, mientras un amplio deck de madera invita a cruzar el umbral hacia el interior. Al ingresar, el hall se abre al gran living comedor, donde los ventanales de piso a techo capturan la luz y enmarcan la vista al bosque. El espacio fluye sin límites hasta la cocina, equipada con isla central y muebles de moderno guardado en chapa oscura, pensada para que cada detalle sea a la vez estético y funcional. A un costado se sitúa el toilette de recepción, con revestimientos de gran formato y grifería de líneas depuradas. En la planta alta, la suite principal ofrece un balcón privado con marco verde de copas arbóreas, vestidor y un baño con mesada doble y ducha escocesa. Dos dormitorios más en suite se abren a terrazas independientes, mientras que un cuarto dormitorio y un baño completo adicional completan el ala superior, todos ellos rematados con pisos entablonados y aberturas que ventilan la altura de sus techos. En el exterior, la galería cubierta con sistema reiki, se convierte en un auténtico living al aire libre, provista de parrilla de acero inoxidable y barra para servicio instantáneo. La pileta de borde infinito se funde con el solárium revestido en travertilit, y a un costado el jacuzzi domina un rincón íntimo, ideal para prolongar las charlas al caer la tarde. La dependencia de servicio ofrece ingreso independiente y baño completo, todo rodeado por un jardín parquizado que preserva la privacidad gracias a la vegetación autóctona. Costa Esmeralda no es solo un lugar, es un estilo de vida. Aquí encontrarás un campo de golf de primer nivel, club de playa con restaurante gourmet, canchas de tenis y pádel, centro ecuestre y todos los servicios que hacen de este barrio un refugio donde el tiempo se detiene para que disfrutes al máximo. Esta casa es el escenario donde crearás tus recuerdos más felices, celebrarás tus logros y descansarás en un entorno de paz y sofisticación. Descubrí la magia de Costa Esmeralda en tu nuevo hogar. SE ACEPTA FINANCIACIÓN Y/O PARTE DE PAGO EN NORDELTA.- Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo III - Costa Esmeralda Pinamar CP 7167, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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