Casa en venta en Costa Esmeralda · 7 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 7 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda 1era Linea de Mar

Maritimo II · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
616 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 2.200.000, un 31% mas que lo normal entre los 13 casas de 6 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo II.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 2.7211.9093.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 146 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.676.190
Tamaño normal
470 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.042
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(Flo/FGa) Propiedad en venta en Primera Línea de Mar. En el exclusivo barrio Marítimo II de Costa Esmeralda, se encuentra esta impresionante casa de tres plantas, ideal para quienes buscan lujo y comodidad junto al mar. Con una ubicación inmejoprable, ofrece vistas panorámicas incomparables a la playa desde casi todos los ambientes. La propiedad cuenta con 6 amplios dormitorios, todos en suite, lo que garantiza privacidad y confort para toda la familia o invitados. La planta media alberga un espacioso living comedor integrado con la cocina, creando un ambiente acogedor y funcional para disfrutar en cualquier momento del día. El living se abre hacia el exterior, donde se encuentra un deck con piscina climatizada y un fogonero, perfectos para relajarse y disfrutar del aire libre. En la planta superior, los dormitorios principales ofrecen vistas espectaculares al mar, mientras que la planta inferior está dedicada al entretenimiento, con un amplio playroom, lavadero, y dormitorios adicionales. La casa también cuenta con comodidades de primer nivel, como un sauna, hidromasaje, y losa radiante en toda la vivienda, asegurando el máximo confort durante todo el año. Calefacción por losa radiante a Gas Natural. Esta residencia es una oportunidad única para quienes buscan una combinación perfecta de lujo, diseño y una ubicación privilegiada en la costa. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.355.100 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 155.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.844.545/mes

Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo II, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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