Casa en venta en Ecuestre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Ecuestre · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Ecuestre

Ecuestre · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ecuestre, 6 ambientes, 250 m², USD 520.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 2.080 contra USD 1.692 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
260 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Ecuestre

Descripcion

(FloGa) Casa en venta estilo mediterráneo en el Barrio de Ecuestre Hermosa casa con una ubicación y una vistas inmejorables a la cancha de Polo Esta construida en 3 plantas sobre un terreno elevado, lo que logra excelentes vistas, en el balcón y en la terraza Tiene un hermoso jardín, en el sector del fondo y un lugar de relax que se puede poner un fogón. En la planta baja, que se encuentra elevada por encima del nivel la calle encontramos el sector social con un amplio living comedor, con sillones que están orientados al hogar a leña. Cocina integrada con una barra y una mesa rectangular para 10 personas, ventanales al frente con salida a una de las terrazas con espectaculares atardeceres y al fondo con vista al parque. Este nivel cuenta con dos habitaciones, 1 con vista a la chancha de polo con un sillón, 2 camas de una plaza, y la otra con vista al jardín del fondo, con 3 camas de una plaza, las cuales tienen doble bacha y comparten un baño en semi suite con bañera. Hall con toilette de recepción Al final de la cocina, tenemos el lavadero con salida independiente. Galería, con sillones, mesa, parrilla a leña, parrilla eléctrica, bajo mesada con espacio de guardado. Al nivel de la calle, en lo que sería un subsuelo, encontramos 1 habitación con vista a la chancha de polo con un sillón y 2 camas de una plaza. La otra habitación con vista al jardín del fondo, con 3 camas de una plaza, las cuales tienen doble bacha y comparten un baño en semi suite con bañera. A la altura de la calle, lo que sería un subsuelo, tenemos 2 habitaciones con 2 y 3 camas una con aire, ambas comparten baño completo. En el primer piso la master suite, baño en suite, bacha separada de parte sucia, vestidor, con una hermosa vista a la cancha de polo, con salida a una terraza un lugar de relax con la mejor vista al atardecer. La casa posee aire acondicionado en todos los ambientes (salvo en una de la habitaciones de subsuelo) En el living tiene una estufa a gas envasado Hogar a leña en el living Espacio guardacoches La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.565.578/mes

Necesitas ingresos por $ 18.262.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ecuestre

Mediana del barrio
USD 307.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Ecuestre es USD 307.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ecuestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ecuestre, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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