Casa en venta en Ecuestre · 6 ambientes

Casa en venta en Ecuestre · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Ecuestre

Ecuestre · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ecuestre

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 39% mas que lo normal entre los 152 casas de 5 habitaciones en venta en Ecuestre publicados a menos de 10 cuadras de Ecuestre.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.080lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 38 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 375.000
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.443
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa) Casa en venta estilo mediterráneo en el Barrio de Ecuestre Hermosa casa con una ubicación y una vistas inmejorables a la cancha de Polo Esta construida en 3 plantas sobre un terreno elevado, lo que logra excelentes vistas, en el balcón y en la terraza Tiene un hermoso jardín, en el sector del fondo y un lugar de relax que se puede poner un fogón. En la planta baja, que se encuentra elevada por encima del nivel la calle encontramos el sector social con un amplio living comedor, con sillones que están orientados al hogar a leña. Cocina integrada con una barra y una mesa rectangular para 10 personas, ventanales al frente con salida a una de las terrazas con espectaculares atardeceres y al fondo con vista al parque. Este nivel cuenta con dos habitaciones, 1 con vista a la chancha de polo con un sillón, 2 camas de una plaza, y la otra con vista al jardín del fondo, con 3 camas de una plaza, las cuales tienen doble bacha y comparten un baño en semi suite con bañera. Hall con toilette de recepción Al final de la cocina, tenemos el lavadero con salida independiente. Galería, con sillones, mesa, parrilla a leña, parrilla eléctrica, bajo mesada con espacio de guardado. Al nivel de la calle, en lo que sería un subsuelo, encontramos 1 habitación con vista a la chancha de polo con un sillón y 2 camas de una plaza. La otra habitación con vista al jardín del fondo, con 3 camas de una plaza, las cuales tienen doble bacha y comparten un baño en semi suite con bañera. A la altura de la calle, lo que sería un subsuelo, tenemos 2 habitaciones con 2 y 3 camas una con aire, ambas comparten baño completo. En el primer piso la master suite, baño en suite, bacha separada de parte sucia, vestidor, con una hermosa vista a la cancha de polo, con salida a una terraza un lugar de relax con la mejor vista al atardecer. La casa posee aire acondicionado en todos los ambientes (salvo en una de la habitaciones de subsuelo) En el living tiene una estufa a gas envasado Hogar a leña en el living Espacio guardacoches La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ecuestre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ecuestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuestre, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 520.000
Casa en venta
WhatsApp