Casa en venta en Ecuestre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Ecuestre · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Pileta Gas Natural Barrio Ecuestre Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ecuestre, 4 ambientes, 163 m², USD 250.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.534 contra USD 1.550 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
153 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Ecuestre

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda • partido de la costa. Casa de estilo californiano en una planta, con piscina y excelentes detalles de confort Funcionalidad y confort se combinan en esta casa de estilo californiano, desarrollada íntegramente en una planta y diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad y estilo. La propiedad cuenta con una amplia cocina integrada con isla, que se conecta armoniosamente con el área social, creando un ambiente moderno, cálido y funcional, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Dispone, además, de un práctico lavadero independiente. En el sector privado encontramos tres dormitorios, destacándose la suite principal, que cuenta con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios disponen de placares y comparten un baño completo. La casa también posee un toilette de recepción, aportando mayor comodidad para la vida diaria y al recibir visitas. En cuanto al confort, ofrece calefacción por losa radiante a gas natural, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. El exterior invita a disfrutar al máximo de cada estación del año: una galería semicubierta con parrilla se integra con el jardín y la piscina, conformando un espacio ideal para reuniones y momentos de relax. Cuenta con cerramientos de lona con ventanas de cristal transparente, regulables y enrollables, que permiten subirlos o bajarlos según la necesidad, protegiendo el ambiente del viento, el frío y la lluvia, sin perder la luminosidad natural ni las vistas al jardín. Una solución práctica y versátil que permite disfrutar de la galería durante todo el año. La propiedad cuenta también con sistema de riego y una pérgola con capacidad para dos vehículos. Como complemento, dispone de un galpón de guardado, ideal para herramientas, bicicletas y elementos de uso cotidiano. Una propiedad que combina diseño, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar, con ambientes confortables, una distribución funcional y un exterior ideal para vivir y compartir. Una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda, moderna y con espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0235 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina *********************************ALQUILERES ***** VENTAS ******************************* Costa Esmeralda un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.239/mes

Necesitas ingresos por $ 8.900.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
USD 250.000-16.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ecuestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ecuestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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