Casa en venta en Ecuestre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 545.000

Casa en venta en Ecuestre · 6 ambientes

Venta Casa de Hormigón Visto con Pileta y Domótica Lote de 1.300 m² en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ecuestre, 6 ambientes, 300 m², USD 545.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.817 contra USD 1.630 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
260 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Ecuestre

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda • partido de la costa. Propiedad de categoría premium desarrollada íntegramente en hormigón, implantada sobre un imponente lote de 1.300 m² con amplios fondos libres, diseñada para ofrecer confort, privacidad y un estilo de vida moderno en cada detalle. La casa se destaca por su arquitectura sólida y contemporánea, combinada con tecnología domótica de última generación que permite controlar iluminación, climatización y múltiples funciones del hogar a través de WiFi. En el exterior, un entorno parquizado con sistema de riego automático enmarca una elegante piscina, generando un espacio ideal para el relax y el disfrute al aire libre. El cerco perimetral garantiza seguridad y privacidad en todo el predio. En su interior, la casa ofrece ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. La cocina integrada, con moderna isla central, se conecta de manera fluida con el área social, creando un espacio funcional y sofisticado. Cuenta además con lavadero independiente, sala de máquinas y un cómodo recibidor. Dispone de 4 dormitorios principales más un cuarto de huéspedes. Tres de los dormitorios son en suite, brindando máximo confort y privacidad. En planta baja se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo, junto a un toilette de recepción. En planta alta, dos exclusivas suites cuentan con vestidor, baño privado y acceso a una amplia terraza balcón con vistas abiertas hacia la piscina y el parque, ofreciendo un entorno íntimo y privilegiado. El sistema de calefacción por losa radiante asegura una climatización homogénea en todos los ambientes, complementado con equipos de aire acondicionado instalados en cada espacio. Las aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), mosquiteros y terminación símil madera aportan eficiencia térmica, acústica y un toque estético de alta gama. Donde el diseño, la tecnología y la calidad constructiva se combinan para crear un hogar excepcional. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0119 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina *************************ALQUILERES ***** VENTAS ******************************* Costa Esmeralda un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial __________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.781.362/mes

Necesitas ingresos por $ 19.125.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Esta propiedad
USD 545.000+70.3% · por encima del mercado

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Ecuestre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ecuestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ecuestre

Busquedas relacionadas

USD 545.000
Casa en venta
WhatsApp