venta
USD 280.000
Casa · 194m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 194 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes
USD 365.000
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Casa en venta
USD 365.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes
Venta Casa Costa Esmeralda
Venta Casa Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda
Pide USD 365.000, un 5% mas que lo normal entre los 297 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Costa Esmeralda.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.682lo normal · 1.5961.3611.886
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 346.385
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.593
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa moderna con capacidad para 9 personas.
Barrio GOLF I Sobre el Green del hoyo 7.
VENTA CON MUEBLES Aire acondicionado en Living Comedor/Cocina.
Amplio comedor totalmente vidriado con mesa para 8 personas.
Living con 1 Sofá de 3 cuerpos en L, 2 materas de 1 cuerpo.
Smart TV, DirecTV.
Living Comedor integrado con la cocina.
Cocina completa con: Heladera con Freezer Whirpool, Cocina Whirpool, Lava vajillas, Horno Microondas, Cafetera Eléctrica, Pava Eléctrica, Vajilla Completa.
Galería con Parrilla, Mesa y sillas.
Lavadero Independiente con Lavarropas.
Dormitorio principal con Aire acondicionado, somier de 2x 1,60 mts, baño en Suite y Vestidor. 1 dormitorio con Aire acondicionado, 2 sommiers c/u de 1,90x0,90 mts, placard.
Baño completo con bañera, compartido. 1 dormitorio con Aire acondicionado, 3 sommiers c/u de 1,90x0,90 mts, placard.
Baño completo con bañera, compartido. 1 dormitorio con 2 sommier de 1,90x0,90 mts).
Baño en suite.
Garage: cerrado.
Servicios incluidos: * Gas Natural de red. * DirecTV. * Internet con WI-FI. * Teléfono fijo CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Esmeralda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.4%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Esmeralda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 327.184
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 309 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
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