Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa en venta – Lote 308. Deportivo I- Costa Esmeralda – 4 dormitorios – lote 950 m² Casa desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 950 m², con 19 m de frente, 22,80 m de fondo y 45 m de largo. El lote cuenta con bosque de pinos en su sector posterior. Se encuentra ubicada a pocos metros del sector polideportivo del barrio, donde se encuentran las canchas de tenis, fútbol y pádel, además del club house, gimnasio y sector gastronómico con food trucks. La casa está diseñada para albergar hasta 10 personas, todas con camas tipo somier. Por la distribución de la planta alta, permite un uso independiente para dos grupos familiares. Distribución Planta Baja Estar y comedor de amplias dimensiones, con ventanales hacia el bosque Cocina independiente Baño Lavadero y despensa, con sector protegido para tendedero de ropa Galería posterior con parrilla, mesada y bacha, vinculada al estar-comedor Planta Alta La planta alta se organiza en dos sectores independientes. Cada sector cuenta con: 2 dormitorios amplios con placares 1 baño completo En total la propiedad dispone de 4 dormitorios y 2 baños en planta alta. Exterior y estacionamiento La propiedad cuenta con espacio de estacionamiento dentro del lote para 4 vehículos. Instalaciones y servicios Calefacción central por radiadores en todos los ambientes, con caldera independiente del sistema de agua caliente sanitaria Conexión eléctrica trifásica sectorizada en 6 circuitos independientes Instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo split Instalación interna de gas natural aprobada, con próxima conexión a la red pública (actualmente suministro mediante tubos de supergas) Agua corriente con cisterna y tanque de reserva Sistema de riego automático por aspersores retráctiles en áreas parquizadas Sistema de tratamiento de efluentes cloacales mediante cámara séptica, lecho de infiltración y pozo ciego Aberturas Las aberturas son de aluminio Aluar línea Módena, realizadas a medida, con doble vidrio (DVH). Las puertas exteriores cuentan con doble contacto perimetral, lo que evita el ingreso de agua, viento y arena. Terminaciones y construcción Fundación mediante platea de hormigón armado de 15 cm de espesor Estructura independiente de columnas y losas de hormigón armado Muros exteriores de bloques cerámicos de 22 cm con revoque impermeable Muros interiores de bloques cerámicos de 12 cm Cubierta de chapa prepintada con aislación térmica, acústica e hidrófuga Pisos de porcelanato de primera calidad Revestimientos de porcelanato en baños, cocina y lavadero Cielorrasos de placas de yeso tipo Durlock sobre estructura metálica Climatización y equipamiento Sistema de calefacción central con radiadores de aluminio Ventiladores de techo con luminaria en todos los dormitorios Instalación sanitaria Griferías y artefactos de marcas FV, Ferrum, Roca o similar Cañerías de agua fría y caliente por termofusión Desagües en PVC reforzado Cisterna y tanque de reserva de 1.000 litros cada uno Costa Esmeralda es un barrio privado ubicado en el Partido de La Costa, con más de 21 años de desarrollo. Dentro del barrio se pueden practicar actividades deportivas como golf, surf, tenis, fútbol y polo entre otras. Servicios de seguridad y emergencias del barrio: Seguridad CE: jefatura, supervisores, acreditaciones, disciplina y guardavidas Seguridad física Securion: guardias de seguridad Monitoristas GSP Emergencias médicas Grupo IHSA con ambulancia 24 hs POLAD con infantería 24 hs SE EVALUA PERMUTA POR PROPIEDADES EN LA CIUDAD DE LA PLATA. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.