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Casa en venta en Senderos II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
= $ 570,9 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M

Casa en venta en Senderos II · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Costa Esmeralda

Senderos 2 · Senderos II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos II, 5 ambientes, 350 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 917 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Senderos II

Descripcion

Casa premium en Costa Esmeralda | 1650 m² lote – 350 m² cubiertos Propiedad de categoría pensada para disfrutar en grupo o como inversión de alta renta. Cuenta con 4 habitaciones: 2 suites matrimoniales con vestidor y 2 dormitorios de gran capacidad (6 camas cada uno), todos con baño completo. Living con hogar, cocina totalmente equipada y calefacción por losa radiante sectorizada en toda la casa. Exterior destacado: galería de 110 m² con parrilla, pileta de 40 m² y fogonero para 20 personas. Además, dispone de cuarto de pileta / vestuario / dependencia. Una propiedad con escala, confort y excelente proyección de renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.909/mes

Necesitas ingresos por $ 12.971.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos II

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos II es USD 320.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos 2, Senderos II, La Costa, Buenos Aires

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