Casa 4 ambientes en venta en Senderos II Lote al 100, Senderos II

Casa 4 ambientes en ventaen Senderos II Lote al 100, Senderos II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
1.810 m²

Precio frente a los parecidos de Senderos II

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 6% mas que lo normal entre los 396 casas de 3 habitaciones en venta en Senderos II publicados a menos de 10 cuadras de Senderos II Lote al 100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.751lo normal · 1.6501.4241.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 292.050
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.681
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(PeNo/MaGa) Cul de sac significa una cosa: nadie pasa por tu puerta. Cero tránsito, silencio real, y la casa al fondo de la calle sin nadie de paso. En Costa, eso ya es medio barrio ganado. El lote es de 1.800 m² con fondo libre —el número que separa esta casa del resto de Senderos. No es un jardín, es campo propio contra el bosque. Arquitectura moderna, líneas netas, y ventanales de piso a techo que borran el límite entre adentro y afuera: cada ambiente entra luz todo el día. Las aberturas son DVH, así que la casa no es solo de verano —abriga, aísla el ruido y se banca el invierno de la costa sin renunciar a nada. 223 m² totales: 177 cubiertos y 46 semicubiertos. La distribución no sobra ni falta —suite principal, dos dormitorios que comparten baño completo, toilette de visitas. Y una galería semicubierta que en los hechos termina siendo el ambiente más usado de la casa: mesa grande, el bosque enfrente, y ese lugar donde uno se sienta a las seis de la tarde y no se levanta más. Es una casa para vivir todo el año, no para abrir en enero y cerrar en marzo. N&C Real Estate — especialistas en Costa Esmeralda. Coordinamos la visita, que es donde el lote se termina de entender. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Senderos II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos II esta hoy en una mediana de USD 320.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Senderos II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos II Lote al 100, Senderos II, La Costa, Buenos Aires

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