Casa en venta en Senderos I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 500.000

Casa en venta en Senderos I · 5 ambientes

Casa de 300 m² - 4 Dorm. (2 en Suite) Venta Costa Esmeralda Hormigon Visto

Costa Esmeralda Road · Senderos I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos I, 5 ambientes, 300 m², USD 500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.603 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
285 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Senderos I

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones inmobiliarias Ubicación: Barrio Senderos I, Costa Esmeralda, Partido de la Costa. Moderna casa de arquitectura contemporánea, desarrollada íntegramente en hormigón visto —interior y exterior— donde el diseño, la funcionalidad y la calidad constructiva se combinan en una propuesta sofisticada y de bajo mantenimiento. Implantada sobre un lote de 1.300 m², rodeado de un entorno arbolado y privado, la propiedad disfruta de una excelente orientación solar, con luz natural durante todo el día y una conexión permanente con la naturaleza. Distribuida en dos plantas, la casa sorprende desde el ingreso por sus espacios amplios, luminosos y de líneas puras. Los grandes ventanales de piso a techo integran los ambientes interiores con la galería y el sector de piscina, generando una experiencia de vida fluida entre interior y exterior. La cocina, de estética moderna y espíritu funcional, ofrece amplios espacios de guardado, excelente circulación y salida directa al jardín mediante puertas ventana. Pensada tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados en un entorno relajado y elegante. En planta baja, además, cuenta con toilette de recepción y lavadero independiente con acceso exterior. En la planta alta cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con vistas abiertas al jardín. Dos de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, y tres dormitorios poseen salida a un balcón corrido con vistas al entorno verde. Características destacadas -Arquitectura en hormigón visto -Calefacción por losa radiante eléctrica -Aire acondicionado en todos los ambientes -Piscina integrada al paisaje -Jardín parquizado con riego automático -Lavadero independiente -Excelente privacidad y orientación -Lote de 1.300 m² Una propiedad de estética moderna y construcción sólida, concebida para disfrutar durante todo el año, en equilibrio entre diseño, confort y naturaleza. Ubicada en Costa Esmeralda, a pocos minutos de todos sus servicios y amenities, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en un entorno privilegiado. Coordiná tu visita y descubrí una propuesta arquitectónica diferente. __________________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0084 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina Costa Esmeralda Barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ____________________________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS _________________ALQUILERES *****VENTAS___________________________________

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.382.310/mes

Necesitas ingresos por $ 17.529.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Esta propiedad
USD 500.000+92.3% · por encima del mercado

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Senderos I. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Senderos I, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Senderos I

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Casa en venta
WhatsApp